消防安全人人有责，消防安全也任重道远。南京2·23 火灾事故造成重大人员伤亡和财产损失，教训极为深刻，引起了社会各界的高度关注和思考。结合多年的社区工作经验，对住宅小区的消防安全管理工作作如下思考。

 一、住宅小区物业管理中影响消防安全的共性问题

 1. 电动自行车停放。电动自行车这几年迅速增长，大多小区建筑设计并没有规划电动车停放处，就算物业公司安排好统一停放区、充电区，总有人心存侥幸不配合，在大堂、楼道、架空层、单元门口等地根据自己的方便随处停放。

 2. 机动车占用消防通道。随着生活水平的提高，私家车数量不断增长，城市住宅大多数小区车位不足，有的车位配比严重不足，普遍存在车辆占用地库和地面消防通道问题。

 3. 消防通道堆放杂物。总有居民存在一种占公共便宜的心理，把家中暂时不用的物品、婴儿车、单车、鞋柜等放在家门口或楼梯间。物业人员检查，发整改通知都屡禁不止，不仅影响消防安全，甚至有人丢了东西还要找物业公司索赔。

 4. 新能源车充电。随着新能源车的发展和政府的大力支持，每个停车场都按比例安装了充电桩，目前深圳政府要求新能源车充电桩配比 30%。新能源车自燃事件也屡见不鲜，现在小区的充电桩基本上都安装在地下车库，如果充电时发生爆燃，后果不堪设想。

 5. 消防设施老化。随着楼龄的增长，消防设施逐渐老化。因消防系统改造金额较大，大多数小区维修资金不够用，申请政府工程类民生项目改造非常难，老化的消防设施形同虚设。

 6. 顶楼消防通道不通。有的住宅小区，顶楼天台卖给了顶楼业主作天台花园，业主没有产权，具有使用权，有的业主不愿意开放，导致顶楼消防通道不通。

 7. 居民不懂使用消防设施。民用高层建筑每一层楼都有安装消防水带，但是广大居民几乎都没接受过培训，万一发生火灾，绝大多数居民只能看着家门口的消防设施却因为不会使用而错失火灾防控良机。

 8. 堆积纸皮等易燃物品。每个小区的保洁员都会收捡堆积纸皮等可回收卖钱的垃圾存放于地库等人迹罕至的角落。有的随子女生活的老人也会堆积纸皮塑料等易燃物品，万一发生火情，这些易燃品无疑也是安全隐患。

 9. 家里电器电路老化。家里电器电路老化或使用不当导致火情也屡见不鲜，过了保修期的电器。如果厂家能定期检查，指导报废，也是消除安全隐患的有效方法。

 10. 燃气、电器使用不当。做饭煲汤转身忘记关火、手机充电、洗衣机自燃、电脑自燃等引发火情的现象也时有发生。

 二、关于电动自行车

 电动自行车带来出行便利，但其潜在的安全隐患不容小觑。从目前的报道来看，电动自行车事故频发，最核心的问题是电池问题，如何才能让电动自行车便民又安全？

 1. 对电动自行车及电池生产企业严加监管。严查不按标准或降低标准生产企业，杜绝求销量不求质量降低成本的恶性竞争。

 2. 优胜劣汰。对发生过爆燃的电动自行车进行统计排名，质量不达标就严禁生产、严禁出售、追责生产厂家。只有从源头抓起，严把质量关，才能促进电动车行业健康发展，在源头上杜绝后患。

 三、有关物业管理的思考

 1. 有效预防电动自行车引发火灾。首先要严格规范停放、充电管理。我们在检查小区电动自行车充电设施时，据技术人员介绍，目前的充电保护功能有：过载?；ぁ⒐鞅；?、短路?；?、漏电保护、防雷保护、空载断电、高温报警、异常提醒、烟感报警、功率检测、远程断电、智能检测、断电记忆、充满自停、悬挂式自动灭火装置。目前迅速发展却事故频发的电动车有什么安全?；すδ埽咳绻鱿忠斐?，可以第一时间通过手机 APP 实现智能监控报警而迅速处理，也能有效预防火灾发生。

 2. 物业能否申请由政府部门评估把关电动车充电雨棚选址，并统一搭建停车雨棚和充电设施，配备消防器材？

 3. 物业公司有安全保障责任，可是没有执法权，如何才能警钟长鸣，长治久安，有效解决屡禁不止却又严重影响消防安全的物业管理常见问题？除了依据相关法律法规，也可以通过业主大会在《管理规约》中约定管理细则和惩处措施并严格执行。

 4. 预防发生火灾，首先从我做起，从小抓起，强化居民防范意识，人人自律并互相监督。同时加强物业员工培训和消防演练，提高应急处置能力，万一发生火灾，最大限度地减少人身伤亡和财产损失。

 5. 联合消防部门，结合相关案例，在物业管理区域开展警示教育，普法宣传，引导物业使用人遵守消防安全管理规定，规范自身消防安全行为，共同维护消防安全。

（图文/安徽省安全生产协会安全社区分会 张文军 提供）